Phân khu Hưng Thịnh Vinhomes King Park: vị trí, đường, mã lô

Hưng Thịnh là phân khu lớn hơn trong hai khu được đặt tên trên tổng mặt bằng Vinhomes King Park mà tôi nhận ngày 08/10/2026, tính theo số tuyến đường: 18 tuyến nội khu so với 10 tuyến của Thời Đại. Bài này tôi ghi lại vị trí, tên và bề rộng từng tuyến, cách đọc mã lô HT và loại nhà tô màu trên bản vẽ. Bản vẽ không nói gì thì tôi ghi là chưa có.

Bản tổng mặt bằng này là tài liệu giới thiệu của đơn vị bán hàng, trên bản tự ghi “thông tin, hình ảnh và các tiện ích chỉ mang tính chất tương đối và có thể được điều chỉnh theo quyết định của chủ đầu tư”. Nó không phải bản vẽ quy hoạch được duyệt. Văn bản chính thức là quy hoạch chi tiết 1/500 phê duyệt theo Quyết định số 656/QĐ-UBND ngày 20/5/2026 của UBND phường Kinh Bắc, tôi viết riêng ở bài quy hoạch 1/500 Vinhomes King Park. Tên phân khu, tên đường và mã lô là tên thương mại.

Phân khu Hưng Thịnh nằm ở đâu

Hưng Thịnh nằm ở phía nam dự án, bên đông Đại lộ Di Sản rộng 40 m, đối diện Thời Đại qua trục này. Phân khu chạy dọc Đại lộ Tinh Hoa rộng 32 m về phía đông, tới nút giao mà bản vẽ ghi nhãn “đi Từ Sơn” và “đi CT.1A”. Nói cách khác, đây là cụm nhà ở đầu tiên khi đi từ phía đông nam vào dự án theo nhãn trên bản vẽ. Tôi không ghi khoảng cách hay thời gian tới cao tốc vì đường chưa xong, con số đó chưa kiểm được.

Tên đường và bề rộng: 18 tuyến

Các tuyến nội khu đặt tên Hưng Thịnh 1 đến Hưng Thịnh 18, bề rộng ghi trên bản vẽ khá đa dạng:

• Hưng Thịnh 1, 2, 3, 5, 7, 9, 10, 11, 12, 15: rộng 13 m.
• Hưng Thịnh 4 và Hưng Thịnh 6: rộng 16,5 m.
• Hưng Thịnh 8: rộng 22 m.
• Hưng Thịnh 16: rộng 22,5 m.
• Hưng Thịnh 17: rộng 25 m, tuyến rộng nhất trong phân khu.
• Hưng Thịnh 18: rộng 10 m, tuyến hẹp nhất.
• Trục Đường Hưng Thịnh: rộng 22 m.

Chênh lệch từ 10 m tới 25 m là điểm đáng để ý khi chọn lô: cùng một phân khu, lô mặt đường 25 m và lô mặt đường 10 m là hai câu chuyện khác nhau về xe ra vào và tầm nhìn. Bản vẽ trả lời được câu “lô này quay ra tuyến rộng bao nhiêu”, nhưng không trả lời giá.

Mã lô HT đọc thế nào

Mã lô trong Hưng Thịnh bắt đầu bằng HT, ghép với số tuyến đường rồi số thứ tự lô, ví dụ HT3 là nhóm lô trên đường Hưng Thịnh 3. Muốn kiểm một mã lô, anh chị tìm đúng tuyến trên bản vẽ rồi dò số, xem lô ở giữa dãy hay ở góc, và nhìn ký hiệu nét đứt “vị trí căn ngắt dãy” nếu có. Bản vẽ gốc phóng to được tới từng mã lô, tôi đặt ở mục Phân khu trên trang Vinhomes King Park.

Loại nhà theo màu bản vẽ

Theo bảng ghi chú, các ô trong Hưng Thịnh tô chủ yếu màu nhà liền kề; dãy bám Đại lộ Tinh Hoa tô màu thương mại dịch vụ. Màu biệt thự đơn lập và song lập không nằm trong phân khu này trên bản tôi có. Bản vẽ không kèm bảng thống kê, nên tôi không ghi số lô từng loại.

Dự kiến mở bán trước, chưa có thông báo chính thức

Theo thông tin tôi nhận cùng bản vẽ, Hưng Thịnh và Thời Đại là hai phân khu dự kiến mở bán trước, khớp với việc chỉ hai khu này đã được đánh số lô. Tới ngày viết bài, chưa có thông báo mở bán chính thức của chủ đầu tư. Dự án khởi công ngày 16/9/2026 và theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, nhà ở hình thành trong tương lai chỉ được đưa vào kinh doanh khi đủ điều kiện. Ai mời giữ chỗ lúc này, anh chị hỏi ba câu: nhận theo văn bản nào, tiền chuyển vào tài khoản của ai, và nếu dự án không mở bán như dự kiến thì hoàn tiền ra sao.

Những gì chưa có, tôi không ghi

• Số block, số lô: bản vẽ không kèm bảng thống kê, tôi không ghi dù một số trang đang nêu con số.
• Diện tích, kích thước từng lô: chưa có văn bản chính thức.
• Giá bán, chính sách, thời điểm mở bán, thời hạn bàn giao: chưa có. Con số đang lan truyền chưa có cơ sở.

Cách tôi theo dõi tiếp

Có bản vẽ hay văn bản mới, tôi đối chiếu với quy hoạch 1/500 đã duyệt rồi mới sửa bài và ghi ngày. Phân khu bên kia Đại lộ Di Sản tôi viết ở bài phân khu Thời Đại. Anh chị muốn bản tổng mặt bằng dạng PDF phóng to được từng mã lô, kèm trang hướng dẫn đọc, để lại số ở mục Quà tặng trên trang Vinhomes King Park, tải ngay sau khi gửi. Hỏi nhanh thì nhắn Zalo 0359 597 345.

Bài viết tổng hợp từ hồ sơ quy hoạch công khai và tài liệu giới thiệu của đơn vị bán hàng. Đây không phải website chính thức của chủ đầu tư và không phải tư vấn đầu tư. Thông tin có thể thay đổi theo công bố chính thức.