Phân khu Thời Đại Vinhomes King Park: vị trí, đường, mã lô

Phân khu Thời Đại là một trong hai khu đầu tiên của Vinhomes King Park được đặt tên và đánh số lô trên tổng mặt bằng mà tôi nhận ngày 08/10/2026. Bài này tôi ghi lại đúng những gì đọc được trên bản vẽ đó: phân khu nằm ở đâu, có những tuyến đường nào, mã lô đọc ra sao và loại nhà tô màu gì. Những gì bản vẽ không nói, tôi ghi rõ là chưa có.

Trước hết là mức tin cậy. Bản tổng mặt bằng này là tài liệu giới thiệu của đơn vị bán hàng, trên bản tự ghi “thông tin, hình ảnh và các tiện ích chỉ mang tính chất tương đối và có thể được điều chỉnh theo quyết định của chủ đầu tư”. Nó không phải bản vẽ quy hoạch được duyệt. Nguồn chính thức của dự án vẫn là quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt theo Quyết định số 656/QĐ-UBND ngày 20/5/2026 của UBND phường Kinh Bắc, tôi đã viết riêng ở bài quy hoạch 1/500 Vinhomes King Park. Tên phân khu, tên đường và mã lô dưới đây là tên thương mại, có thể đổi.

Phân khu Thời Đại nằm ở đâu trên tổng mặt bằng

Thời Đại nằm ở phía nam dự án, bên tây Đại lộ Di Sản, trục rộng 40 m chạy giữa hai phân khu có tên. Mặt trước của phân khu giáp Đại lộ Tinh Hoa, trục rộng 32 m chạy ngang phía trên. Trên bản vẽ, mũi tên gần góc này ghi “đi ĐT.295C”, tức phân khu nằm gần một lối ra tỉnh lộ. Tôi chỉ ghi lại nhãn trên bản vẽ, chưa ghi khoảng cách hay số phút di chuyển vì đường chưa làm xong, con số đó không kiểm được.

Nhìn trên tổng thể 268,8 ha của dự án, Thời Đại và Hưng Thịnh là hai cụm duy nhất đã có mã lô. Các cụm còn lại, kể cả dải biệt thự uốn theo kênh nước ở phía đông bắc, trên bản này chỉ có viền nét đứt và chưa được đặt tên.

Tên đường và bề rộng từng tuyến

Các tuyến nội khu của phân khu đặt tên Thời Đại 1 đến Thời Đại 10. Bề rộng ghi trên bản vẽ:

• Thời Đại 1, 2, 3, 5, 6, 7 và 10: rộng 13 m.
• Thời Đại 4 và Thời Đại 9: rộng 16,5 m.
• Thời Đại 8: rộng 25 m, là tuyến rộng nhất trong phân khu.
• Trục Đường Thời Đại: rộng 22 m.

Bề rộng đường là một trong vài con số ít ỏi mà bản vẽ ghi cụ thể cho từng tuyến. Khi anh chị cầm một mã lô, hỏi ngay lô đó quay mặt ra tuyến nào và tuyến đó rộng bao nhiêu, đó là thông tin bản vẽ trả lời được.

Mã lô đọc thế nào

Mã lô trong Thời Đại bắt đầu bằng TD. Ví dụ TD7-02 là lô số 02 trên đường Thời Đại 7. Riêng các lô quay mặt ra Đại lộ Tinh Hoa mang mã DLTH, đánh số liên tục dọc đại lộ. Cách kiểm nhanh một mã lô mà môi giới gửi: tìm đúng tuyến đường trên bản vẽ, dò số thứ tự, rồi xem lô đó nằm giữa dãy hay ở góc. Bản vẽ gốc phóng to được tới từng mã lô, tôi đặt ở mục Phân khu trên trang Vinhomes King Park.

Loại nhà theo màu bản vẽ

Theo bảng ghi chú trên bản vẽ, các ô trong Thời Đại tô chủ yếu màu nhà liền kề. Các dãy bám Đại lộ Di Sản và Đại lộ Tinh Hoa tô màu thương mại dịch vụ. Hai màu biệt thự đơn lập và song lập không xuất hiện trong phân khu này trên bản tôi có; chúng nằm ở dải phía đông bắc chưa đặt tên. Tôi không ghi số lô của từng loại vì bản vẽ không có bảng thống kê đi kèm.

Dự kiến mở bán trước, nhưng chưa có thông báo chính thức

Theo thông tin tôi nhận cùng bản vẽ, Thời Đại và Hưng Thịnh là hai phân khu dự kiến mở bán trước. Việc hai khu này được đánh số lô trước các khu khác cũng khớp với thông tin đó. Tuy vậy, tới ngày viết bài, chưa có thông báo mở bán chính thức của chủ đầu tư. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, nhà ở hình thành trong tương lai chỉ được đưa vào kinh doanh khi đủ điều kiện, nên mọi lời mời giữ chỗ lúc này anh chị cần hỏi rõ nhận theo văn bản nào và tiền chuyển vào tài khoản của ai.

Những gì chưa có, tôi không ghi

• Số block, số lô của phân khu: một số trang đang ghi con số cụ thể. Bản vẽ tôi có không kèm bảng thống kê, nên tôi không ghi.
• Diện tích, kích thước từng lô: chưa có văn bản chính thức.
• Giá bán, chính sách bán hàng, thời điểm mở bán: chưa có. Con số đang lan truyền chưa có cơ sở.
• Tiến độ xây dựng, thời hạn bàn giao: chưa có văn bản.

Cách tôi theo dõi tiếp

Có bản vẽ hay văn bản mới, tôi đối chiếu với quy hoạch 1/500 đã duyệt rồi mới sửa bài này và ghi lại ngày. Phân khu còn lại tôi viết riêng ở bài phân khu Hưng Thịnh. Anh chị muốn có bản tổng mặt bằng dạng PDF phóng to được từng mã lô, kèm trang hướng dẫn đọc, để lại số ở mục Quà tặng trên trang Vinhomes King Park, tải ngay sau khi gửi. Hỏi nhanh thì nhắn Zalo 0359 597 345.

Bài viết tổng hợp từ hồ sơ quy hoạch công khai và tài liệu giới thiệu của đơn vị bán hàng. Đây không phải website chính thức của chủ đầu tư và không phải tư vấn đầu tư. Thông tin có thể thay đổi theo công bố chính thức.