Tiến độ Masteri Grand Coast tháng 9/2026

Tiến độ Masteri Grand Coast tháng 9/2026 đến đâu rồi

Hôm mùng 2/9 là ngày nghỉ lễ Quốc khánh, công trường tạm dừng. Đúng lúc đó lại dễ quan sát nhất, vì không có người và máy che khuất.

Mấy điều thấy rõ từ trên cao:

• Nắp hầm đã đổ xong. Nhìn từ flycam thấy cả mảng sàn bê tông liền, đây là mốc đáng kể vì phần hầm là phần ngốn thời gian nhất ở giai đoạn đầu.
• Toà Z2 đi nhanh nhất, đã lên tầng 3.
• Các toà còn lại cơ bản đang ở tầng 1 và tầng 2, quây lưới an toàn màu xanh.
• Sáu cần cẩu tháp dựng quanh công trường. Mình đếm được đúng sáu con.

Sáu cần cẩu cho một công trường là con số đáng chú ý. Cần cẩu tháp là thứ tốn tiền thuê theo ngày, dựng nhiều nghĩa là nhà thầu đang chạy nhiều mũi thi công cùng lúc chứ không làm cuốn chiếu từng toà.

Tấm ảnh trên là cách kiểm chứng dễ nhất. Đứng dưới đường nhìn lên, nhìn xuyên qua lớp lưới an toàn là đếm được từng sàn bê tông đã đổ. Không cần tin lời ai, cứ ra tận nơi mà đếm.

Hình hài toà nhà bắt đầu hiện ra

Đây là điều mình muốn nói với những anh chị đã xuống tiền. Khi công trường mới đào móng, mọi thứ vẫn nằm trong tưởng tượng. Nhưng khi các toà lên được tầng 2, tầng 3 thì khác hẳn — người mua căn ở tầng thấp giờ đã đứng dưới đất mà hình dung được cửa sổ nhà mình quay về hướng nào.

Nghe thì có vẻ nhỏ, nhưng với người mua nhà hình thành trong tương lai, đó là lúc cảm giác lo lắng bắt đầu giảm.

Hồ tạo sóng nằm ngay trực diện

Nhìn tấm ảnh bìa ở đầu bài là thấy rõ nhất: bên này hàng rào là công trường, bên kia đường là hồ nước xanh với bãi cát, hàng dừa và khu vui chơi.

Đó là Wonder Wave Park — công viên biển nhân tạo, hồ tạo sóng lớn nhất Ocean City. Masteri Grand Coast quy hoạch quay mặt về phía này.

Nhìn tấm này thấy rõ dự án không nằm giữa bãi đất trống. Xung quanh đã có khu thấp tầng, đường nội khu, cây xanh — nghĩa là cư dân đã ở sẵn quanh đó chứ không phải chờ hạ tầng mọc lên từ đầu.

Hôm mùng 2/9 khách đi chơi lễ qua lại khu này khá đông. Nhiều người đi ngang thấy công trường mới biết ở đây đang có dự án. Đó cũng là một kiểu quảng cáo không mất tiền mà không phải dự án nào cũng có.

Quy mô dự án và những con số nên nhớ

Nói qua phần khung để anh chị mới theo dõi dễ hình dung:

• Chủ đầu tư: Masterise Homes, thuộc bộ sưu tập Masteri Collection.
• Vị trí: khu đô thị Ocean Park 2, Ocean City.
• Quy mô: 72.498 m², mật độ xây dựng 15,8%.
• Quy hoạch: 07 toà tháp căn hộ, cao 27 tầng, 02 tầng hầm liên thông toàn khu.
• Phân khu: The Wave và The Sand.
• Tiện ích: 04 công viên chủ đề liên hoàn, hơn 180 tiện ích nội khu.

Mật độ xây dựng 15,8% là con số đáng để ý. Nghĩa là gần 85% diện tích còn lại dành cho đường nội khu, cây xanh và tiện ích. Nhưng con số trên giấy chỉ có nghĩa khi thi công đúng quy hoạch — nên mới phải ra tận nơi xem.

Đã ký hợp đồng mua bán thì nên theo dõi cái gì

Nhiều anh chị ký xong hợp đồng là để đó chờ bàn giao. Mình nghĩ nên theo dõi đều, và theo đúng vài thứ thôi:

1. Toà của mình đang ở tầng mấy. Không phải toà nào cũng đi cùng tốc độ — trong đợt này Z2 đã lên tầng 3 trong khi các toà khác còn tầng 1, tầng 2.
2. Số cần cẩu còn dựng trên công trường. Cần cẩu rút bớt mà chưa cất nóc thì nên hỏi lại tiến độ.
3. Các mốc thanh toán theo tiến độ trong hợp đồng. Đối chiếu mốc trong hợp đồng với thực tế ngoài công trường, chứ đừng chỉ đối chiếu với thông báo.

Việc nên làm nếu đang cân nhắc dự án này

Ba việc làm được ngay trong tuần:

1. Ra tận nơi một lần. Đứng ở phía hồ tạo sóng nhìn sang là thấy được cả công trường lẫn khoảng cách thật tới tiện ích.
2. Hỏi rõ toà nào, tầng nào, hướng nào trước khi bàn tới giá. Cùng một dự án nhưng chênh lệch giữa các toà là có thật, cả về tiến độ lẫn tầm nhìn.
3. Tính trước dòng tiền theo mốc thanh toán, đừng tính theo giá tổng. Nhà hình thành trong tương lai là câu chuyện của dòng tiền theo tiến độ.

Và việc không nên làm: quyết định chỉ dựa trên phối cảnh và bảng giá. Phối cảnh nào cũng đẹp.

Câu hỏi thường gặp

Đọc tiếp trên trang

• Trang dự án Masteri Grand Coast — quy mô, phân khu, loại hình sản phẩm và góc nhìn của mình
• 20 vị trí nhà ga metro Hà Nội nằm ở đâu — trong đó có điểm ga ngay cạnh Ocean Park 2 và 3
• Concert ở Ocean City hút hơn 11.000 khán giả — không khí đại đô thị nơi dự án này toạ lạc
• Tiến độ cầu Ngọc Hồi sau 1 năm khởi công — tuyến kết nối phía Nam Hà Nội sang khu vực này

Thông tin tiến độ trong bài là ghi nhận thực tế của người viết tại công trường ngày 2/9/2026, không phải thông báo chính thức của chủ đầu tư. Số liệu quy mô dự án dẫn theo thông tin dự án đã công bố. Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.

Xem video đầy đủ